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不動産購入に関する必要書類にはどんなものがある?

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不動産購入に関する必要書類にはどんなものがある?

不動産購入に関する必要書類にはどんなものがある?

今回は「不動産購入に関する必要書類」について解説します。
どんな種類の必要書類が必要でどう取得すればいいのか、必要書類に押す印鑑はどんな印鑑にすべきなのか、本人確認書類は何を使うべきか、など説明していきますので不動産購入をお考えの方はぜひ目を通してみてください。

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不動産購入に関する必要書類の種類と取得方法とは?

不動産購入に関するおもな必要書類の種類および取得方法としては、以下のようなものが挙げられます。

●購入申込書(買付証明書):不動産会社が用意
●本人確認書類:入手方法は本人確認書類の種類によって異なる
●事前審査申込書:住宅ローン事前審査時に金融機関が用意
●借入申込書:住宅ローン本審査(住宅ローン申込)時に金融機関が用意
●団体信用生命保険申込書兼告知書:住宅ローン本審査(住宅ローン申込)時に金融機関かが用意
●収入証明書類:住宅ローン事前審査や本審査の場合、たとえば給与所得者なら会社から出されている源泉徴収票や自治体から出される住民税課税決定通知書または住民税課税証明書を提出する
●住宅ローン契約書:住宅ローン審査に通ったら金融機関が用意
●抵当権設定契約書:住宅ローン審査に通ったら金融機関が用意
●住民票:何通か必要、自治体で発行
●印鑑証明書:何通か必要、自治体で発行
●物件概要書、間取図、土地公図の写しなど物件に関する書類:住宅ローン事前審査や本審査の場合は必要、不動産会社から用意してもらう

不動産購入の必要書類に押すために必要な印鑑はどんな印鑑?

不動産購入の必要書類に押すために必要な印鑑として挙げられるのが、印鑑証明書に登録している実印です。
そもそも印鑑登録をしていないという人は、それを済ませておきましょう。
実は不動産購入の契約自体には必ずしも実印が必要というわけではなく認印でもOKとなることもありますが、住宅ローン利用の場合は、印鑑登録はまず間違いなく求められます。
また、不動産購入の契約においても認印よりも実印を使用したほうが契約書の信頼性をより高められるというメリットがありますし、そもそも所有権移転登記の際には必ず実印と印鑑証明が必要になるため、契約においても実印を選ぶことを強くおすすめします。

不動産購入の必要書類のひとつである本人確認書類について

不動産購入の必要書類のひとつとして挙げられるのが本人確認書類ですが、どんな本人確認書類が必要なのかというと、基本的には運転免許証が一番のおすすめです。
マイナンバーカードも使えそうな気がしますが、不動産会社としてはマイナンバーカードのコピーをとることで個人のマイナンバーを取得してしまうと、その管理に非常に注意しなければいけなくなるため、断るところも少なくないのです。
ですから運転免許証がなければパスポート、それもなければ健康保険証+何か他に「顔写真がないものの身分証明ができるもの」を用意しましょう。

まとめ

今回は不動産購入の際の必要書類の種類や、印鑑は実印がおすすめであること、どんな本人確認書類を用意すればいいかなどを解説しました。
不動産購入を検討している人は、ぜひ参考にしてください。
私たちノアザホームは、豊富な経験と知識でお客様のニーズにしっかりお応えいたします。
お客様を第一に考えご提案いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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